ハイネス小石川

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 6階建 / 83戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,500万円
77.6万円/㎡
相場
2,740万円
85.0万円/㎡
1,245
2,242
3,239
4,236
AI査定結果
推定相場価格
2,740万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜3,239万円
69.6万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ハイネス小石川
2,500万円（77.6万円/㎡）/ 5階 / 32.22㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は84.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,500万円77.6万円5階 32.22㎡ 1DK北西
2025/12/055,980万円113.3万円3階 52.77㎡ 2LDK北西
2025/11/044,080万円90.6万円2階 45.03㎡ 2DK南東
2025/10/232,600万円80.7万円5階 32.22㎡ 1DK北西
2025/07/112,580万円87.2万円4階 29.58㎡ 1DK南東
2025/07/044,980万円81.1万円3階 61.39㎡ 3LDK南西
2025/01/192,700万円83.8万円5階 32.22㎡ 1DK-
2024/11/022,880万円89.4万円5階 32.22㎡ 1DK北西
2024/07/252,580万円62.1万円2階 41.56㎡ 2DK北西
2024/04/261,780万円60.0万円5階 29.68㎡ 1DK西
2024/04/223,980万円84.0万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/04/091,780万円60.0万円5階 29.68㎡ 1K-
2024/03/274,390万円92.6万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/03/232,800万円73.2万円4階 38.26㎡ 1LDK北西
2024/03/204,390万円92.0万円3階 47.7㎡ 2LDK東
2024/02/074,980万円81.1万円2階 61.39㎡ 3LDK南西
2024/02/014,780万円100.8万円3階 47.4㎡ 2LDK東
2024/02/014,780万円100.2万円3階 47.7㎡ 2LDK-
2024/01/275,180万円84.4万円2階 61.39㎡ 3LDK南西
2023/11/262,980万円77.9万円4階 38.26㎡ 1LDK北西
2023/09/033,090万円86.6万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/08/283,990万円88.6万円2階 45.03㎡ 2DK南東
2023/08/253,250万円91.0万円4階 35.7㎡ 1DK北西
2023/08/053,180万円89.1万円4階 35.7㎡ 1DK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ハイネス小石川
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,500万円77.6万円32.22㎡1DK5階 / 6階建 北西1980年83戸RC
2025/04/26サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 3,099万円93.4万円33.19㎡1LDK2階 / 8階建 -1980年38戸RC
2024/09/22ライオンズマンション護国寺第2
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,298万円81.1万円28.35㎡1DK5階 / 7階建 西1983年61戸RC
2025/09/22第27宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅3分 1,890万円64.8万円29.16㎡1DK9階 / 10階建 西1979年100戸SRC
2025/03/06千石明穂ハイツ
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 3,080万円79.5万円38.74㎡1LDK4階 / 6階建 南西1980年50戸RC
2025/10/17ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,280万円84.8万円26.88㎡1K2階 / 6階建 北東1979年61戸RC
2025/09/12ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 2,380万円83.9万円28.38㎡1DK9階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2024/08/06アルス音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 2,580万円91.6万円28.17㎡1DK4階 / 14階建 北東1985年133戸SRC
2025/11/25ハイライフ千石
文京区千石三丁目
千石駅8分 2,690万円77.0万円34.92㎡1LDK7階 / 7階建 北東1977年33戸SRC
2025/02/20ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,250万円82.0万円27.44㎡1K4階 / 10階建 南1985年49戸SRC
2024/07/11中銀第二音羽マンシオン
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅4分 2,980万円87.9万円33.89㎡1R11階 / 11階建 西1983年61戸SRC
2024/07/12ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,480万円66.4万円37.36㎡2DK5階 / 5階建 南西1982年46戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は文京区の平均と比較して18.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%

マンション概要

マンション名ハイネス小石川
所在地東京都文京区水道一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩11分
築年月1980年
階数6階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション